【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年第2季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季與去年同季均為價(jià)漲量增，價(jià)格與成交量均大幅上漲。本季市場(chǎng)持續(xù)處於景氣高檔盤整結(jié)構(gòu)，特別是房市呈現(xiàn)南熱北溫。

市場(chǎng)對(duì)多空訊息的反應(yīng)，逐漸朝極化發(fā)展。國(guó)內(nèi)在油電雙漲下所傳遞的通膨訊息，促使市場(chǎng)產(chǎn)生一波預(yù)期買氣，而歐債危機(jī)衝擊與股市不振，加上國(guó)內(nèi)政經(jīng)環(huán)境動(dòng)盪，卻也加深市場(chǎng)後續(xù)發(fā)展的疑慮。

報(bào)告中指出，臺(tái)北市出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變遷訊息，高單價(jià)大型個(gè)案銷售不佳，價(jià)格向上突破趨勢(shì)未能延續(xù)。新北市持續(xù)高檔震盪結(jié)構(gòu)，豪宅個(gè)案帶動(dòng)效果逐漸趨緩。桃竹市場(chǎng)呈現(xiàn)高檔盤整結(jié)構(gòu)，但價(jià)格支撐能量有限。臺(tái)中市為近年來市況最活絡(luò)時(shí)期，臺(tái)南市市況相對(duì)繁榮結(jié)構(gòu)，後續(xù)仍受推案地區(qū)與推案類型影響。高雄市持續(xù)上季擴(kuò)張趨勢(shì)，但大型個(gè)案表現(xiàn)落差較大。

本季推案量的激增受上季市況不明而延後推案及部分看壞後市而提前推案等雙重效果所至，使本季推案量幾乎為兩季之規(guī)模。整體而言，本季市場(chǎng)明顯反應(yīng)最後一搏與資源盡出格局，後續(xù)發(fā)展將非常關(guān)鍵。